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时间:2019-09-04

澎湃新闻网 文丨毕舸

另一位家长租了一套公寓并宣布破产。 8月7日晚,长租公寓品牌Lega Apartment通过其微信公众号发出通知,确认公司已经停止运营,关闭了所有业务,大量员工离职,没有营业收入,无法偿还客户的欠款。

就在十几天前,Lega Apartment还公开驳斥了“该公司仍在正常运营”的传闻。这只表明纸张最终无法包裹起火。

最值得注意的是如何支付受此影响的大多数租户和房东的损失?从目前的Lega公寓叙述来看,这笔巨额亏损已成为坏账。这让我们想起了共享自行车行业,数百万用户无法归还他们的存款,这仍然是今天的死胡同。与共用自行车存款相比,租金和存款金额更多。

近年来,不仅Lega公寓,而且长期公寓也经常关闭。据不完全统计,20名家长纷纷宣布他们的公寓关闭。由此可见,这已成为一系列广泛的工业现象,也暴露出租房者权益保护机制存在明显的盲点。政府迫切需要从制度建设,日常监督,促进行业发展标准化等方面上课。

根据长租公寓的发展特点,租户权益保护机制应分为三个层次。首先,长租公寓往往需要进行翻新才能获得住房资源。一旦装修不符合标准,很容易影响租户的健康。以前的免费公寓暴露于过量的甲醛,这导致家庭疾病,这是一个例子。有关部门应该将其标准化。

其次,长期租赁公寓的监管可以从互联网金融模型中吸取教训。企业建立专用账户,收取的租金由银行管理,实现租房租金与平台运营资金的隔离。通过银行存款和管理,实现了长期租赁公寓租户未被企业挪用的“防火墙”,保证了租户的特殊租金。

款可用于支付房东或将其退还给房客。

长期租赁公寓多次“爆炸地雷”。根本原因是早期的发展过于广泛。驻扎在公司的公司专注于获得市场份额。他们并没有真正将客户的权利放在企业的发展中。为了促进行业的回归,建立必要的预防,应急和后果迫在眉睫。

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